본문 바로가기

Fire

2025년 6.27 대출 규제, 내 집 마련 괜찮을까? 요즘 뉴스 보셨나요?정부가 2025년 6월 27일, 꽤 강력한 부동산 대출 규제 대책을 발표했습니다.이른바 ‘6.27 대책’, 실수요자에겐 기회가 될 수도, 투자자에겐 제동이 될 수도 있는 내용이죠.그럼 이 규제가 어떤 영향을 주는지, 쉽게 정리해볼게요.1. 왜 또 규제야?수도권 집값이 다시 들썩이고, 가계부채도 빠르게 늘어나고 있어요.정부는 "이대로 뒀다간 위험하다"는 판단 아래,실수요자 중심, 대출 억제, 다주택자 규제 강화라는 방향으로 규제를 냈습니다.2. 핵심만 뽑은 대출 규제 요약 항목 내용 시행일 주담대 한도 수도권 주택 구입 시, 최대 6억 원까지 제한 2025.6.28~ 다주택자 주담대 2주택 이상 보유자는 주담대 불가 (LTV 0%) 2025.6.28~ 1주택자 조건부 대출 .. 더보기
연금 수령 전략, 당신의 노후를 바꾸는 작은 차이 연금 수령 전략, 노후의 안정은 ‘언제 받느냐’에 달려 있다많은 사람들이 “나는 국민연금을 얼마나 받을까?”라는 질문은 해보지만, “언제부터 어떻게 받는 게 좋을까?”는 잘 생각하지 않는 경우가 많습니다.하지만 연금도 결국 설계의 영역입니다.같은 금액을 납부했더라도 수령 시기와 방식에 따라 받는 금액, 세금, 현금흐름이 달라질 수 있습니다.1. 국민연금, 늦게 받을수록 금액이 늘어난다?국민연금은 원칙적으로 만 65세부터 받을 수 있지만,수령 시기를 늦추면 월 수령액이 최대 24%까지 증가합니다. 수령 시기 수령액 변화 만 65세 기준 금액 만 68세 약 12% 증가 만 70세 .. 더보기
국민연금, FIRE 하면 못 받는 걸까? 조기 은퇴를 꿈꾼다면 꼭 알아야 할 연금의 현실요즘 FIRE(Financial Independence, Retire Early), 즉 경제적 자립과 조기 은퇴를 준비하시는 분들 많죠.저도 그중 하나인데요, 준비를 하다 보니 이런 질문이 떠올랐습니다.“국민연금, 계속 일 안 하면 줄어드는 거 아니야?”오늘은 이 질문에 대한 답을 좀 더 구체적으로 풀어보려고 합니다.1. 지금 보는 국민연금 예상 수령액, 기준은?국민연금공단 홈페이지나 토스 앱에서 예상 연금액을 조회해보면 이런 표가 나오죠.납입기간월 평균 소득예상 수령액(월)10년100만 원약 20만 원20년250만 원약 45만 원30년350만 원약 70만 원 ※ 단순 예시입니다. 실제 수령액은 개인별로 다릅니다.여기서 중요한 포인트는 이 모든 수치는"지금처.. 더보기
아이 한 명 키우며 조기 은퇴, 현실 가능성은 몇 %일까? FIRE(Financial Independence, Retire Early)라는 단어를 처음 들었을 때,솔직히 말하면 ‘누가 저렇게 살아?’ 싶었어요.특히나 아이까지 있는 상황이라면… 더더욱요.하지만 시간이 흐르면서 점점 더 자주 생각하게 됩니다.“정말 불가능한 걸까? 아니면 준비만 잘하면 가능한 걸까?”오늘은 ‘자녀가 있는 가족’이 FIRE를 할 수 있는 현실적인 가능성에 대해 이야기해보려 해요.저처럼 고민 중인 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.1. 아이 한 명, 비용은 얼마나 들까?정확히 얼마라고 단정할 수는 없지만,대부분의 조사에서 아이 한 명당 들어가는 양육·교육비는 2억~5억 원 정도로 나옵니다.물론 이건 태어나서 대학 졸업할 때까지 기준이고,지역, 교육 방향, 부모의 가치관에 따라.. 더보기
해외에서 FIRE 한다면? 살기 좋은 도시 TOP 5 살기 좋은 도시 TOP 5 (비용, 안전, 커뮤니티까지)많은 사람들이 FIRE를 준비하면서 한 번쯤은 이런 상상을 하죠.“한국보다 조금 더 여유롭고 저렴하게 살 수 있는 해외 도시에서 FIRE하면 어떨까?”실제로 많은 FIRE족들이 동남아, 중남미, 유럽 소도시 등으로 이주해더 낮은 생활비, 여유 있는 삶, 그리고 낯선 환경 속의 자유를 누리며 살아가고 있어요.오늘은 그중에서도FIRE족에게 특히 인기 있는 5개 도시를 소개해드릴게요.(생활비, 거주 편의성, 안전, 커뮤니티 등 다양한 요소 고려했습니다.)1. 🇹🇭 치앙마이 (태국)월 생활비: 약 100만~150만 원장점: 저렴한 물가, 디지털 노마드 중심지, 다양한 한인 커뮤니티주의할 점: 비자 갱신, 더운 기후 적응 필요치앙마이는 FIRE족의 '성지.. 더보기
"FIRE 준비, 왜 실패할까? 평범한 사람들이 저지르는 6가지 실수" 현실적인 준비 없이 뛰어든 사람들의 6가지 공통 실수FIRE(Financial Independence, Retire Early).경제적 자립과 조기 은퇴를 뜻하는 이 단어는 요즘 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 주제입니다.하지만 관심이 많다고 해서 모두가 성공하는 건 아니죠.오히려 준비 과정에서 무너지거나, 시작도 못 하고 포기해버리는 경우가 많습니다.왜 그럴까요?몇 가지 반복되는 공통점을 살펴보면, 해답이 보입니다.1. 과도한 수익률 기대"연 10%는 나오겠지."이런 기대는 시작부터 계획을 흔들 수 있습니다.시장 상황은 늘 변합니다.몇 년 동안 잘 되다가도 한 해의 마이너스로 전체 계획이 어그러지는 경우도 많죠.현실적인 기준은 연평균 4~5% 수익률입니다.보수적으로 잡고, 불확실성에도 버틸 수 있는 구.. 더보기
FIRE 유형별 필요한 자산, 현실적인 기준 정리 안녕하세요. 오늘은 FIRE(경제적 자립, 조기 은퇴) 준비하면서 많은 분들이 궁금해하는"각 FIRE 유형별로 현실적으로 얼마 정도 필요할까?"라는 질문에 대해 정리해보려고 합니다.FIRE도 사실 사람마다 스타일이 다르고, 그에 따라 필요한 자산 규모도 크게 달라지거든요.저도 이 부분을 고민하면서 현실적으로 숫자를 정리해보니'막연한 꿈'이 아닌, '계획 가능한 목표'로 조금 더 명확해졌습니다.1. Lean FIRE (린 파이어) - 극한의 절약 버전필요 자산: 약 4억 5천만 원 ~ 6억 원✔ 월 생활비 150만~200만 원 기준✔ 최소한의 주거·식비·교통만 유지✔ 자동차, 외식, 여행 등 사치 소비 거의 없음✔ 대부분 지방·시골 거주를 고려하는 경우 많음장점: 빠른 FIRE 달성 가능단점: 생활의 질이.. 더보기
FIRE 한다면, 한 달 생활비 어떻게 써야 할까? 현실적인 사용 계획 안녕하세요. 오늘은 제가 개인적으로도 가장 많이 고민하는 주제,바로 FIRE(경제적 자립, 조기 은퇴)를 실현했을 때 한 달 생활비를 어떻게 사용할까?에 대해 솔직하게 정리해보려고 해요.사실 FIRE가 됐다고 해도생활비를 아무렇게나 쓰는 건 절대 아니더라고요.오히려 '내가 진짜 원하는 삶'에 맞게더 계획적이고 합리적으로 생활비를 쓰는 게 핵심이라는 걸 많이 느낍니다.1. FIRE 이후, 생활비 사용의 핵심 기준저는 FIRE 이후 생활비 계획을 이렇게 생각하고 있어요.✔ 완벽한 절약형 X✔ 무조건 사치형 X✔ '삶의 만족도'와 '재정 안정성' 사이의 균형 유지결국 '돈'보다 중요한 건시간과 선택의 자유를 누리는 거니까,그걸 유지하면서도 생활비는 최대한 계획적으로 써야FIRE 이후의 삶이 오래 지속될 수 있.. 더보기

티스토리툴바